Kako sem našla popoln dom zase

Vendar se mi takšen pristop zdi edini pravilen, saj gre pri nakupu novega stanovanja običajno za največjo investicijo v posameznikovem življenju. Odločila sem se, da si vzamem čas in postopoma raziščem, kaj ponuja trg. Pristopila sem premišljeno in strokovno – kot bi šlo za pomemben projekt, ne le za "nakup stanovanja".

Vas zanima, kako sem na ta način našla svoj sanjski dom?

Najprej sem si začrtala izhodišča, da sem lahko začela usmerjeno raziskovati. Na prvem mestu je bila želena lokacija – Ljubljana ali njena okolica. Moje socialno življenje je namreč vezano na glavno mesto, prav tako mi je všeč bistveno večja ponudba storitev.

Določila sem karakteristike, ki jih stanovanje nujno mora imeti (brez kompromisov), kot so balkon, dvigalo, shramba in vsaj eno parkirišče. Dodatno sem imela tudi nekaj dodatnih pomembnih osebnih želja, kot je bližina narave, a tudi dobra povezava z mestnim jedrom in bližina storitev (banka, pošta, frizer, trgovina, cerkev, …).

V srcu pa me je zanimalo, kako prostor "diha", koliko naravne svetlobe ima, kako je povezano z naravo, in predvsem, ali se v potencialnem stanovanju lahko počutim domače in varno. Ob pisanju želenih karakteristik, sem se še kako začela zavedati, da to niso le tehnični podatki, temveč občutki, ki resnično štejejo.

Pri izbiri med novogradnjo in starejšim stanovanjem sem hitro ugotovila, da je razlika več kot le v letnici gradnje. Stara stanovanja sicer lahko ponujajo dobro lokacijo, a so kompromisi drugje – slabša izolacija, dotrajane inštalacije, visoki stroški vzdrževanja in večja verjetnost nepričakovanih stroškov.

Nasprotno pa so velikokrat novogradnje v Ljubljani zasnovane z mislijo na novodobnega človeka – prostorne, svetle, energetsko učinkovite in prilagojene sodobnemu življenjskemu slogu. Žal pa kakovostnih novogradenj ni ravno veliko v Ljubljani, logično pa je tudi cena nekoliko višja, vsaj pri začetni investiciji.

Začela sem raziskovati vseh razpoložljivih možnosti. Enostavno sem pripravila seznam vseh novogradenj v Ljubljani (na podlagi brskanja po internetu), in se začela poglabljati, kakšne so možnosti na trgu in specifike posameznih projektov.

Ob raziskovanju različnih možnosti in ponudbe sem hitro ugotovila, da ne iščem le novih kvadratnih metrov, temveč način življenja. Tako sem med iskanjem novogradenj naletela tudi na Jurčkovo naselje in biofilno zasnovo soseske, ki me je popolnoma prevzela, čeprav sem za besedo biofilno slišala prvič v življenju. "To pa je način življenja, ki ponuja povsem nov nivo kakovosti," sem si rekla sama pri sebi.

Z raziskovanjem sem odkrivala, kako je Jurčkovo naselje zasnovano po svetovno unikatni biofilni arhitekturi, ki vključuje naravne materiale, veliko naravne svetlobe, zelenje in neposredno povezavo z naravo. Stanovanje, ki upošteva človekovo naravno in duhovno potrebo po svetlobi, miru in ravnovesju, to se pa res sliši kot dom prihodnosti.

Če sem iskrena, obširna galerija na spletni strani Jurčkovega naselja me je povsem pritegnila. Na njej sem preživela ure in ure. Kar skozi raziskovanje galerije (in pa pozneje tlorisov) sem "obkljukala" vse moje zahteve glede novega doma. Vendar pa to še ni bilo dovolj, da bi se kar odločila za nakup stanovanja.

Seveda ni bilo dovolj, da soseska in stanovanja zelo lepo izgledajo na papirju. Zanimalo me je, kdo stoji za projektom, četudi je šlo pri soseski za ljubezen na prvi pogled. Ampak tudi v tem pogledu sem imela neizmerno srečo. Preverila sem vse reference in ugotovila, da za Jurčkovo stoji preverjen izvajalec z bogatimi izkušnjami in kakovostno izvedbo. To se je izkazalo tudi pri njihovem odnosu, ko sem jih prvič obiskala.

Tako sem bila še bolj mirna. Podjetje Prva hiša, ki stoji za projektom, je namreč zgradilo že več sosesk, kjer se stanovalci počutijo odlično (tudi slavne osebnosti, kot je košarkar Edo Murić, čeprav ga prej nisem poznala), kakovost nepremičnin pa je visoka, vključno z vgrajenimi materiali (parket, …), ki so vključeni v ceno ob nakupu novega stanovanja.

Dodatna potrditev je bila še pri banki, kjer so takoj potrdili, da bom lahko dobila kredit za nakup te novogradnje. Pomembno mi je bilo vedeti, da bom investirala v nekaj, kar bo dolgoročno kakovostno, funkcionalno in trajno.

Bolj kot sem spoznavala zasnovo soseske, unikatno biofilno arhitekturo manjših blokov in funkcionalnost stanovanj, bolj sem vedela, da je to dom zame. Točno nekaj takšnega, kar sem si predstavljala pred začetkom raziskovanja. Sedaj pa me je čakala še ena težka odločitev – kako veliko stanovanje, katero nadstropje in katero smer neba izbrati?

Tukaj je še ena pomembna lekcija. Koristi, če si med prvimi, ki lahko izbiraš med stanovanji. Na koncu sem se glede na razpoložljiv proračun (optimalni polog ter kredit) in moje dejanske potrebe po bivanju odločila za dvosobno stanovanje. Takšno, ki mi nudi ravno prav prostora – za življenje, občasno delo od doma in obiske prijateljev.

Stanovanje je svetlo, funkcionalno in ima prostoren balkon, kjer si že predstavljam, kako bom zjutraj pila kavo. Velike steklene površine, naravni materiali in prostorna kuhinja, kar je vse dobro vidno na bogatih in kakovostnih slikovnih materialih, so mi dali občutek doma že ob prvem ogledu. Komaj čakam, da bo nastopil čas vselitve.

Sicer sem velik zagovornik tega, da ima okolje velik vpliv na naše stanje duha in počutje. Sploh, če je okolje pozitivno in nam omogoča povezanost z naravo. Res pa je, da ne glede na to, kje živimo, so še bolj pomembni ljudje, ki nas obkrožajo.

Zato sem bila izjemno vesela, ko sem izvedela, da bodo moji prijatelji še iz časa otroštva, tudi moji novi sosedje v Jurčkovem naselju. Pri njih so se odločili za trisobno stanovanje – z malima otrokoma so iskali več prostora in varno okolje. Zanje pa so bili ključni kriteriji bližina šole, parkov in nakupovalnega centra Rudnik (kjer je baje tudi velika igralnica za otroke). Zanimivo, sama na šolo in igralnico za otroke niti pomislila nisem.

Ob pogovoru z njimi pa sem spoznala, da se ne selim se le v stanovanje, ampak v sosesko, kjer bom lahko gradila odnose in ustvarila občutek domačnosti tudi zunaj štirih sten. Kot vsi dobro vemo, skupnosti, katerih del smo, štejejo največ. Že sedaj se zelo veselim sklepanja novih poznanstev na skupnih zelenih površinah. To bo še zabavno in pestro poglavje mojega življenja.

Čeprav je pot do odločitve, kje si ustvariti nov dom včasih naporna, se več kot izplača. Veselim se, da bom kmalu vstopila v novo stanovanje in začela sveže poglavje v mojem življenju – ne le kot stanovalka v novem stanovanju v Ljubljani, ampak kot del skupnosti, ki jo bom pomagala soustvariti.

Upam, da vas bo moja zgodba opogumila, če tudi vi razmišljate o novem domu.